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這些裝修合同條款弄不懂 吃虧的就是你

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“一般裝修合同都是厚厚的一大本,里面條款非常多,看起來容易眼花。不少人看著密密麻麻的字更是容易看不下去了。裝修合同內容雖多,可是有時候沒必要一字一句都看......”  感謝您關注南京裝飾網小編為您精心挑選和分享的關于這些裝修合同條款弄不懂 吃虧的就是你的相關內容,學裝修頻道讓您了解更專業的裝潢裝修技巧和家居風水知識,主要包含:裝修攻略、家居風水和室內設計案例。

一般裝修合同都是厚厚的一大本,里面條款非常多,看起來容易眼花。不少人看著密密麻麻的字更是容易看不下去了。裝修合同內容雖多,可是有時候沒必要一字一句都看透,抓住重點的條款來了解清楚就可以了。那些裝修條款飾重點呢?趕緊跟著小編一起來了解下。



1、與裝修公司合作過的業主都簽訂過裝修合同,按道理來說合同是約定雙方的責任、處理糾紛的依據,對業主來說應該是有保障作用的,但是事實上卻經常有業主因為裝修合同簽訂得不妥而吃大虧。


2、現在業主經常與裝修公司發生糾紛,在裝修中業主感覺施工方存在偷工減料、拖廷工期、裝修質量等等問題,最終的決算費用比預算費用高得離譜,這些問題造成雙方都心存不滿,糾紛的解決周期又很長,雙方都費時費力。


3、《家居裝飾合同》是業主與裝修公司合作關系的最直接體現,也是裝修工程中最主要的法律文件。在簽訂合同之前,業主應該先了解合同包含哪幾個部分。


4、裝修合同包含:

a、工程主體。就是施工地點名稱;甲乙雙方名稱;


b、工程項目。工程項目一般做成報表,以附件的形式加在合同中。報表里包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等。



c、工程工期。要寫明工期為多少天,如果廷期的違約金等等。


d、付款方式。對付款方式做出明確的約定。


e、工程責任。對施工主在裝修期間的各種質量和安全責任做出規定。


f、雙方簽章。甲乙雙方代表簽字蓋章。


g、知曉了合同的組成部分,就需要知道如何能簽訂一份完善的裝修合同。首先要選擇一家正規的裝修公司,如果是街邊支個桌子的臨時裝修隊,那你就是和他簽訂再完善的合同也沒用,今天裝修完了,明天就找不到他了。


h、“游擊隊”型的裝修公司盡量不要選擇。在選擇好裝修公司以后,要先查看他們的資質、公司經營執照,有完善的手續,要親自確認這些是資質是不是完整。


i、可以打聽一下裝修公司現在正在施工的工地地點,自己去看看,可以從現場工人的工作態度、垃圾是不是整理干凈、施工材料是不是排放整齊等等這些小細節看出這家裝修公司是不是管理嚴格。


j、確定好基本事宜以后,就準備簽訂合同,合同中應該寫明確開始施工日期、完工日期和驗收程序。驗收很重要,要注明驗收幾次、驗收標準、修改完工日期。


k、在合同中要有附表,對每個空間、每個位置的施工材料是由甲乙雙方誰來購買要約定清楚,由施工方購買的材料一定要有標明具體的品牌、型號,不能籠統的寫“國內知名品牌”、“國際知名品牌”的字樣。


l、合同中還要有關于違約的賠償問題。要約定好違約賠償比例。房屋裝修的不同項目有不同的保修期,在合同中要把每個項目的保修條款加注清楚,還要寫明如果需要保修,裝修公司要承諾在多長時間內給客戶修復好。


m、同時要把工程款的付款方式在合同中寫明,客戶在工程結束后,親自把工程款交付到裝修公司財務部,由裝修公司財務部出據正規發票給客戶。


n、雙方簽字蓋章的時候,客戶要注意合同上要有公司的蓋章,合同要附上公司的資質資料和營業執照,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。


o、預算項目變更的時候,要馬上重新簽訂協議。裝修合同中還應該注明:是包工包料、半包料包工、只包工不包料這三種形式中的哪種,需要施工方提供的材料,一定要有符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料

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