南京裝飾網,一站式品質家裝,省心更省錢.

全國站 切換城市

公共租賃房

公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  • 什么是公共租賃房

    公共租賃住房是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。


    公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。


    2017年12月,公租房入選2017年民生熱詞榜。


    了解更多 收起
  • 公共租賃房的特征

    公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房,尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對于發展公共租賃住房的要求,比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規定,公共租賃住房呈現如下特征:


    一、保障性

    住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出,大力發展公共租賃住房,是完善住房供應體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見,發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。


    二、政策支持性

    公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的,而是由國家推動出現的,是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別,因此公共租賃住房的發展,尤其是發展初期,只有在國家特殊政策的支持下,才能步入正常的發展軌道。同時,基于公共租賃住房的保障性特質,國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此,《指導意見》專設“政策支持”部分,從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。


    三、租賃性

    這是公共租賃住房的核心特征,也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房,而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。


    四、專業性

    這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住,而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購,還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源,都不是為了自住,而是專業用于出租的。


    五、供應群體廣泛性

    在我國原有的保障性住房中,廉租住房的供應對象是最低收入群體,經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定: 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛,如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口,并且不設收入限制。


    了解更多 收起
  • 公共租賃房的申請條件

    公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。那么,公共租賃房的申請條件有哪些呢?


    一、住房困難家庭申請承租公共租賃住房,應符合以下條件:


    1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上,并在新區實際居住;

    2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。

    3、在新區無任何形式的住宅建設用地,家庭無住房或者現有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

    4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經濟適用住房、限價商品住房等住房保障;

    5、住房保障部門規定的其他條件。


    二、新就業職工申請承租公共租賃住房,應符合以下條件:


    1、年滿18周歲且未婚;

    2、具有新區戶籍;

    3、申請時在本市工作未滿五年;

    4、依法與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

    5、本人在新區無任何形式的住宅建設用地,無自有住房,未租住公有住房或者父母住房困難且家庭未享受任何形式的住房保障;

    6、人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。

    7、住房保障部門規定的其他條件。


    新就業職工結婚后,按家庭申請相應的住房保障。


    三、外來務工人員申請承租公共租賃住房,應符合以下條件:


    1、年滿18周歲;

    2、在新區連續繳納社會保險費在一年以上;

    3、本人或家庭在新區內無任何形式的住宅建設用地或者無自有住房,未租住公有住房;

    4、人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。


    了解更多 收起
  • 公共租賃房可以買賣嗎

    公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房后,可以退出公共租賃房;業主住滿5年后,可以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費),購房時可選擇一次性付款和分期付款。


    一次性付款后,不再支付租金;

    分期付款時,未付款面積按照規定繳納租金。


    公共租賃房不得上市交易,購買人需要轉讓的,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息,不會隨著房價的上漲而上漲;用虛假信息騙取公共租賃房租住,將強制要求其退出。


    了解更多 收起
相關標簽
自住型商品房 公共租賃房 共有產權房 兩限房 契稅 按揭 自建房 還建房 土地所有權 廉租房 回遷房 集資房
  • 舊房裝修
  • 新房裝修
  • 房裝修 免費拿改造方案

    • 安徽
    • 北京
    • 福建
    • 甘肅
    • 廣東
    • 廣西
    • 貴州
    • 河北
    • 河南
    • 黑龍江
    • 湖北
    • 湖南
    • 吉林
    • 江蘇
    • 江西
    • 遼寧
    • 青海
    • 山東
    • 陜西
    • 上海
    • 四川
    • 天津
    • 香港
    • 云南
    • 浙江
    • 重慶
    • 請選擇
    獲取驗證碼
    免費預約

預約成功!

關注一號家居微信公眾號,50000套設計案例等您來選!

問答平臺

裝修真相

新房拿到手不能馬上裝修是真的?有業主說新房拿到手應該去看看風水,找個好日子再開始動工裝修;也有人覺得沒必要顧慮那么多,收了新房應該趕緊裝修才對,早點弄完才能早點入住新房。

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肅
  • 廣東
  • 廣西
  • 貴州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龍江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江蘇
  • 江西
  • 遼寧
  • 青海
  • 山東
  • 陜西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重慶
|
  • 請選擇
請選擇您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 復式
  • 別墅
  • 其他
請輸入面積

您家裝修大約要花

今天已有4073

獲取了愛家的報價明細

您家裝修大約要花0000

查看預算清單

稍后您的專屬家裝顧問將提供免費咨詢服務

請選擇體驗館地址

  • 廣東
  • 湖北
  • 浙江
  • 山東
  • 重慶
  • 河南
  • 湖南
  • 江蘇
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 貴州
|
  • 請選擇
|
  • 請選擇
馬上發送

意見反饋

  • 設計
  • 簽單
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家電
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肅
  • 廣東
  • 廣西
  • 貴州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龍江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江蘇
  • 江西
  • 遼寧
  • 青海
  • 山東
  • 陜西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重慶
獲取驗證碼

(提示:圖片需為jpg、png、gif格式,圖片不大于1M)

提交 關閉 x x
提交成功!

感謝您提出的寶貴意見!

内蒙古时时彩玩法介绍图