南京裝飾網,一站式品質家裝,省心更省錢.

全國站 切換城市

兩限房

在商品房價飛漲,經濟適用房緊張的情況下,首先在北京創造出了兩限房的房屋概念。最初的兩限房就是限地價、限房價,后來在分配政策制定時又加上了購買人群的限制。兩限房項目的價格,在土地出讓時,國土局發布的招標文件就已經確定,開發商是無權更改。

  • 什么是兩限房

    兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。


    兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。


    了解更多 收起
  • 兩限房申請條件

    很多人都希望能申請一套兩限房,不用花大價錢也能解決自己的住房問題,但是限價房主要是為了解決中低收入家庭住房困難的問題,國家對其申請條件有所限制。那么兩限房申請條件有哪些呢?


    一、本市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準:


    家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產凈值


    3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下

    4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下


    二、購買限價商品住房的準入標準實行動態管理,根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整并公布。各遠郊區縣可參照本通知,結合各區縣實際情況制定相應的準入標準。


    三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后,可以按市場價出售所購住房,應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。


    供應對象:北京市中等收入家庭


    限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:


    (一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。

    (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標準,并實行動態管理。標準見附表。另外,遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定,報市政府批準后公布。


    了解更多 收起
  • 兩限房可以出租嗎

    我們知道,在發達城市,為了解決居民的住房問題,政府出臺了“兩限房”的政策,希望通過抵制房價來保障居民住房。那么如果買到了兩限房,兩限房可以出租嗎?


    兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。


    各地政府對兩限房的管理規定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理,而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。


    因此按照上面的規定,兩限房是不能出租的。


    但在實際操作過程中,由于法律法規缺少支撐,違規失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規范或者管理不嚴格,各地出現了兩限房普遍出租的現象。但不管如何,按照現行國家政策的規定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規,不要做違法犯罪的事情。


    了解更多 收起
  • 兩限房和自住房的區別

    兩限房這個話題可是越來越火爆,雖然兩限房存在著一定的限制,但是隨著房屋價格的上漲,兩限房也越發吸引人們的目光,那么究竟自住房和兩限房有何區別呢?


    1、自住房,也稱為自住商品房,對于申請人購買的首套住房都會默認為自住房,且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭,購買此類住房后五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政、


    2、兩限房它的全稱是限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位進行建設。


    3、兩限房是由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品住房。而自住房只是存在一定的優惠政策。


    4、兩限房的優先條件比較多:大病、老齡(超過60)、重殘、軍轉、拆遷等等都可以優先。


    5、兩限房是需要先申請備案,有房子再參加搖號,而自住房順序則相反,一般是是先有房,之后再申請。


    了解更多 收起
相關標簽
自住型商品房 公共租賃房 共有產權房 兩限房 契稅 按揭 自建房 還建房 土地所有權 廉租房 回遷房 集資房
  • 舊房裝修
  • 新房裝修
  • 房裝修 免費拿改造方案

    • 安徽
    • 北京
    • 福建
    • 甘肅
    • 廣東
    • 廣西
    • 貴州
    • 河北
    • 河南
    • 黑龍江
    • 湖北
    • 湖南
    • 吉林
    • 江蘇
    • 江西
    • 遼寧
    • 青海
    • 山東
    • 陜西
    • 上海
    • 四川
    • 天津
    • 香港
    • 云南
    • 浙江
    • 重慶
    • 請選擇
    獲取驗證碼
    免費預約

預約成功!

關注一號家居微信公眾號,50000套設計案例等您來選!

裝修真相

新房拿到手不能馬上裝修是真的?有業主說新房拿到手應該去看看風水,找個好日子再開始動工裝修;也有人覺得沒必要顧慮那么多,收了新房應該趕緊裝修才對,早點弄完才能早點入住新房。

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肅
  • 廣東
  • 廣西
  • 貴州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龍江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江蘇
  • 江西
  • 遼寧
  • 青海
  • 山東
  • 陜西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重慶
|
  • 請選擇
請選擇您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 復式
  • 別墅
  • 其他
請輸入面積

您家裝修大約要花

今天已有2977

獲取了愛家的報價明細

您家裝修大約要花0000

查看預算清單

稍后您的專屬家裝顧問將提供免費咨詢服務

請選擇體驗館地址

  • 廣東
  • 湖北
  • 浙江
  • 山東
  • 重慶
  • 河南
  • 湖南
  • 江蘇
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 貴州
|
  • 請選擇
|
  • 請選擇
馬上發送

意見反饋

  • 設計
  • 簽單
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家電
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肅
  • 廣東
  • 廣西
  • 貴州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龍江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江蘇
  • 江西
  • 遼寧
  • 青海
  • 山東
  • 陜西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重慶
獲取驗證碼

(提示:圖片需為jpg、png、gif格式,圖片不大于1M)

提交 關閉 x x
提交成功!

感謝您提出的寶貴意見!

内蒙古时时彩玩法介绍图